V oddaji, v kateri je sodeloval tudi naš častni član, gospod Franci Gerbec, je bil predstavljen novi stanovanjski zakon.

Tekla je razprava o tem, kaj novi zakon prinaša, predvsem za reševanje stanovanjske problematike mladih. Kaj prinaša zamenjava sedanje neprofitne najemnine s stroškovno? Kakšna bo v prihodnje vloga stanovanjskih skladov? Ali bi morala biti pospešitev gradnje novih stanovanj opredeljena in določena v posebnem zakonu? Kako bo delovala javna najemniška služba, ki naj bi najemala stanovanja na trgu in jih oddajala kot javna? Kaj pomeni državno jamstvo za posojila za mlade in mlade družine? Kako bo po novem izboljšano upravljanje večstanovanjskih stavb, ko bo mandat upravnika omejen na pet let?

Za celotno vsebino in povezavo na prispevek kliknite več o tem.

Dne 05.12.2019 smo organizirali brezplačno predavanje za člane združenja na temo "AKTUALNA GOSPODARSKA SITUACIJA DOMA IN V SVETU IN VPLIV NA NEPREMIČNINSKI TRG IN NEPREMIČNINSKE POSLE". Predavatelja sta bila:
Domen Prašnikar, Valior d.o.o., je poslovni in finančni svetovalec, ki podpira podjetja v zahtevnih procesih finančnih in poslovnih sprememb.
Andrej Lampe, NAI Significa d.o.o., je cenilec vrednosti nepremičnin.

Za celotno vsebino in povezavo na prispevek kliknite več o tem.

Slovensko nepremičninsko združenje – FIABCI Slovenija je kot dolgoletni soorganizator tudi tokrat s strokovnimi prispevki svojih članov in pridruženih članov aktivno sodelovalo na jubilejnem, 30. posvetu: Poslovanje z nepremičninami, ki se je odvijal v Portorožu, 7. in 8. novembra 2019 in dogodku Portorož po Portorožu, ki se je odvil 27. novembra 2019 v Ljubljani.

Vabljeni k pregledu združenih zaključkov 30. posveta v Portorožu in dogodka Portorož po Portorožu in pisnih prispevkov članov in pridruženih članov Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija, gospoda Tomaža Banovca, gospoda mag. Črtomirja Remca, gospoda dr. Simona Starčka in gospoda dr. Eda Pirkmajerja.

​Za celotno vsebino in priponke kliknite več o tem.

Dne 30.10.2019 je na Gospodarski zbornici Slovenije potekala okrogla miza o delovnem osnutku novega Stanovanjskega zakona (SZ-2) na kateri smo sodelovali:

Slovensko nepremičninsko združenje - FIABCI Slovenija
Zveza društev pravnikov Slovenije
Gospodarska zbornica Slovenije – Zbornica za poslovanje z nepremičninami
Združenje lastnikov nepremičnin – ZLAN
Pravniško društvo v Mariboru

Udeleženci okrogle mize so sprejeli skupna stališča, ki so dostopna v pripetih dokumentih.

Za celotno vsebino kliknite več o tem.

V strokovnih asociacijah, ki v Republiki Sloveniji delujemo na področju poslovanja z nepremičninami, pa tudi v nekaterih drugih deležnikih, za katere je stanovanjska oskrba izjemnega pomena, že več let ugotavljamo, da politika temu vprašanju oziroma področju ne namenja zadostne pozornosti. Posamezne politične stranke sicer potrebo po ureditvi področja oziroma po zagotavljanju stanovanj z veseljem uporabljajo v svojih volilnih programih, zanos pa običajno poneha, ko pridobijo možnost (so) odločanja. Akterjem, ki se s tem vprašanjem ukvarjamo dnevno, razlogi za takšno apatijo oziroma nezainteresiranost politike v zvezi s tako pomembnimi vprašanji sicer niso znani, so pa lahko povezani s tem, da gre za strokovno zahtevna vprašanja, ki jih je poleg tega včasih možno rešiti le z manj všečnimi ukrepi, predvsem pa je potrebno za bistveno izboljšanje stanovanjske oskrbe z najemnini stanovanji nameniti več sredstev tako države, kakor tudi občin. To je sicer z dogovorom koalicijskih strank samo načelno tudi predvideno, ne vemo pa, kako bo uresničena zaveza o 0.4 % BDP za stanovanjsko oskrbo in izgradnjo novih 10 000 javnih najemnih stanovanj.

Za celotno vsebino kliknite več o tem.

Nerazumne ideje za omejevanje dejavnosti nepremičninskih posrednikov ne pojenjajo.

Nepremičninski posrednik pri opravljanju svojega dela in predvsem opravljanju storitev posredovanja v prometu z nepremičninami varuje tako interese in koristi najemnika, kakor tudi najemodajalca.

Po predlogu politične stranke Levica nepremičninska družba za svoje strokovno delo ne bi smela računati več kot 4% od dogovorjene najemnine oziroma največ eno mesečno najemnino. S tem bi, po mnenju predlagatelja, zmanjšali stroške najemnika in povečali dostopnost najemnih stanovanj v Sloveniji.

Dne 3. 7. 2019 je na sedežu Gospodarske zbornice Slovenije na posvetu nepremičninski posrednikov in družb za nepremičninsko posredovanje potekal posvet o predlogu Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o nepremičninskem posredovanju (novela ZNPosr-C), ki je v zakonodajni proceduri.

Posveta se je kot predstavnik Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija udeležil častni predsednik združenja Jože Podgoršek in pri tem izpostavil mnenje in stališča združenja, kakor tudi pomembna opažanja, ki lahko v prihodnosti bistveno negativno vplivajo na pogoje delovanja v gospodarstvu. SNZ – Združenje FIABCI je mnenja, da tako država, kot resorno ministrstvo namenjata premalo resursov, aktivnosti in pozornosti za ureditev stanovanjskega trga. Zato je združenje tudi prepričano, da je predlagana novela zakona toliko bolj zgrešen poskus reševanja problematike najemnega in stanovanjskega trga, kot pa resnični in nujno potrebni kvalitetni in sistemski ukrepi za prepotrebno urejanje tega področja v smeri večje dostopnosti do stanovanjskih nepremičnin za potrošnike, pri tem pa država hkrati še povečuje davčno obremenitev v obliki višjega davka na oddajanja premoženja v najem. Pri tem smo v združenju mnenja, da takšni ukrepi niso ustrezno premišljeni, še manj pa usklajeni ali dejansko koristni za ta segment stanovanjskega trga.

V združenju smo prepričani, da ima država na voljo tudi veliko ustreznejših in dejansko učinkovitejših možnih mehanizmov za regulacijo stanovanjskega trga, kot pa je sedanji pristop s sprejemom novele zakona, ki bo zgolj omejeval svobodno gospodarsko pobudo in dodatno dušil trg tržnih najemnih stanovanj z nerazumno in neutemeljeno regulacijo storitev nepremičninskega posredovanja.

Za celotno vsebino kliknite več o tem.

Nepremičninski inštitut SNZ FIABCI d.o.o. je v sodelovanju s Slovenskim nepremičninskim združenjem – FIABCI Slovenija dne 25. in 26. aprila 2019 v Ljubljani v Kristalni palači BTC organiziral Simpozij o vrednotenju nepremičnin in obdavčenju nepremičnin v Nemčiji, ki ga je predstavil gospod Wilfried Mann.

Simpozija so se udeležili predstavniki Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija, Ministrstva za finance RS, Geodetske uprave RS, združenj posamičnih ocenjevalcev vrednosti nepremičnin, geodetskih podjetij in Geodetskega inštituta RS.

Za celotno vsebino in priložen povzetek simpozija kliknite več o tem.

Spoštovani!

Vabimo vas na »Simpozij o ocenjevanju vrednosti nepremičnin v Nemčiji in primerjava s Slovenijo«, ki ga organizira Nepremičninski inštitut SNZ FIABCI d.o.o. v sodelovanju s Slovenskim nepremičninskim združenjem – FIABCI Slovenija. 

Simpozij o ocenjevanju vrednosti nepremičnin v Nemčiji in primerjava s Slovenijo dipl. inž. Wilfried Mann izvedenec za vrednotenje nepremičnin in tržne analize, podpredsednik izvedenskih odborov za ocenjevanje vrednosti nepremičnin v deželni prestolnici Düsseldorf in v okrožju Mettmann  

Osebna predstavitev predavatelja  https://www.iwa-mann.de/startseite/zur-person/

Vabilo s programom in predstavitvijo gospoda W. Manna je v prilogi.
 
Simpozij bo v četrtek, 25. in petek, 26. aprila 2019 v Kristalni palači BTC City v Ljubljani, Šmartinska 152 (kongresna dvorana). 

Vaše prijave sprejemamo do dne 22.4.2019  na elektronski naslov info@fiabci.si.

Predstavniki Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija so dne 12. aprila 2019 sodelovali na strokovnem posvetu o nujnih spremembah stanovanjske zakonodaje, ki se je odvil v prostorih Gospodarske zbornice Slovenije.

V priloženi priponki je Predlog za nujne spremembe SZ-1.

Pri pripravi tega gradiva so aktivno sodelovali tudi člani SNZ – Združenja FIABCI, predvsem glede spremembe dosedanjega 100% soglasja etažnih lastnikov za odpravo funkcionalnih ovir v večstanovanjskih  stavbah.

Za celotno vsebino in priložen predlog sprememb kliknite več o tem.

Ministrstvo za okolje in prostor Republike Slovenije je Slovenskemu nepremičninskemu združenju - FIABCI Slovenija z odločbo št. 215-13/2018/19 z dne 14.03.2019 podelilo status nevladne organizacije na področju urejanja prostora, ki deluje v javnem interesu.

Odločba o podelitvi statusa, da naše združenje kot nevladna organizacija na področju urejanja prostora deluje v javnem interesu, je v pripeti datoteki.

Slovensko nepremičninsko združenje - FIABCI Slovenija, je leta 2017 ob 25. letnici svojega delovanja, izdalo jubilejno 50. številko Nepremičninskega informatorja.

V Nepremičninskem informatorju boste lahko prebrali o delovanju in udeležbah naših članov na najpomembnejših nepremičninskih dogodkih doma in v tujini.