13.11.2020, 31. Posvet: Poslovanje z nepremičninami, ZOOM, 11. do 13. november 2020 – prezentaciji članov FIABCI

Petek, 13. november 2020 - 09:00

31. Posvet ZOOM - predavanje članov FIABCI na temo "Najemi in zakupi poslovnih prostorov v času veljavnosti »protikorona« ukrepov"

V sredo 11.11.2020 sta na Okrogli mizi "Kako coronavirus vpliva na trg nepremičnin" predavala člana Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija g. Franci Gerbec in mag. Marko Novak na temo "Najemi in zakupi poslovnih prostorov v času veljavnosti »protikorona« ukrepov".

Prilagamo prezentaciji obeh članov.

​Za celotno vsebino več o tem.

12.11.2020, aktualni članek v časniku FINANCE: Katere spremembe predpisov predlaga FIABCI pri najemnih razmerjih poslovnih prostorov?

Četrtek, 12. november 2020 - 10:00

V časniku FINANCE je bil objavljen članek »Katere spremembe predpisov predlaga FIABCI pri najemnih razmerjih poslovnih prostorov?«, v katerem Slovensko nepremičninsko združenje FIABCI predlaga rešitve za ureditev kriznih razmer na področju najemnih razmerij za poslovne prostore.

Članek je v pripeti datoteki, prav tako je dosegljiv na spletu na tem naslovu:
https://gradbenistvo.finance.si/8968046/Katere-spremembe-predpisov-predlaga-FIABCI-pri-najemnih-razmerjih-poslovnih-prostorov 

Vljudno vabljeni k branju.

22.10.2020, Koroška gospodarska zbornica podelila srebrno priznanje GZS našemu članu mag. Romanu Renerju

Četrtek, 22. oktober 2020 - 09:00
Srebrno priznanje GZS - mag. Roman Rener

Mag. Roman Rener kot predstavnik našega člana Geodetskega inštituta Slovenije in hkrati član Upravnega odbora FIABCI Slovenije, je skupaj z razvojno ekipo prejel srebrno priznanje GZS za podporo pri razvoju aplikacije za invalide Kopa Maps.

Več na: https://www.gzs.si/oz_koroska/Novice/ArticleID/76615/inovativnost-2020

Vljudno vabljeni k branju.

19.10.2020, Ljubljana: Združenje FIABCI Slovenija je pripravilo pripombe k predlogu Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3)

Ponedeljek, 19. oktober 2020 - 09:00

Združenje FIABCI Slovenija je Ministrstvu za okolje in prostor Republike Slovenije posredovalo pripombe na ZUreP-3.

S klikom sledite povezavi (%mygt%Več o tem) za ogled novice s spremnim elektronskim sporočilom ter predlogi in pripombami Združenja FIABCI Slovenija.

14.10.2020, aktualni članek v časopisu DELO v rubriki Gospodarstvo: Vlada umika javno dostopno evidenco vrednotenja nepremičnin

Sreda, 14. oktober 2020 - 10:00

V dnevniku DELO je bil v rubriki "Gospodarstvo" objavljen članek na temo »Vlada umika javno dostopno evidenco vrednotenja nepremičnin«, v katerem se sklicujejo na navedbe generalnega sekretarja Slovenskega nepremičninskega združenja - FIABCI Slovenija, Gregorja Gerbca. 

Članek je v pripeti datoteki, prav tako je dosegljiv na spletu na tem naslovu: https://tinyurl.com/y2bxf3ub  

Vljudno vabljeni k branju.

14.10.2020, 31. Posvet: Poslovanje z nepremičninami, Portorož, 11. do 13. november 2020 – POSEBNI POPUST ZA ČLANE ZDRUŽENJA

Sreda, 14. oktober 2020 - 09:00

Združenje FIABCI Slovenija kot soorganizator 31. Posveta Portorož se je z GZS - Zbornico za poslovanje z nepremičninami dogovorilo za posebni popust za člane združenja za plačilo kotizacije

Največji in najpomembnejši nepremičninski dogodek v Sloveniji letos zaradi COVID-19 situacije ne bo izpeljan v obliki, kot smo je bili vajeni doslej. Posveta v Portorožu žal ne bo. Hkrati pa nove razmere ponujajo tudi nove priložnosti. Glede na to, da se na stanovanjskem in nepremičninskem področju vedno nekaj dogaja, da so v pripravi pomembne spremembe stanovanjskega zakona in da bo epidemija pomembno vplivala tudi na dejavnost poslovanja z nepremičninami, se je GZS-ZPN kot glavni organizator odločil, da posvet letos izpelje v obliki videokonference.

Jasno je, da ima ta način izvedbe nekaj pomanjkljivosti, predvsem zato, ker ne omogoča druženja in mreženja, ki sta vsako leto pomembna vidika dogodka. Ta manko bo potrebno poskusiti na vse možne načine nadomestiti. Tudi digitalni pristopi namreč omogočajo komunikacijo udeležencev in sponzorjev. Poleg tega bodo vsi prijavljeni prejeli poseben »vavčer«, ki ga bodo lahko izkoristili tudi za udeležbo na posebnem družabnem srečanju, ki bo organiziran takoj, ko bodo razmere to dopuščale. Na drugi strani videokonferenčni način prinaša tudi številne druge prednosti, kot so lažje sodelovanje tujih predavateljev, manj stroškov z udeležbo na posvetu ipd.

Posvet bo letos trajal tri dni.

Kotizacija za člane Združenja FIABCI Slovenija: Na podlagi dolgoletnega aktivnega sodelovanja združenja pri organizaciji in izvedba posvetom smo se dogovorili, do smo vsi člani združenja upravičeni do popusta za zgodnje prijave, ki letos znaša 40%! To seveda velja le za prijave do 21.10.2020.

​Za celotno vsebino več o tem.

13.10.2020, Ljubljana: Združenje FIABCI Slovenija je pripravilo pripombe in predloge k Predlogu Zakona o Nacionalnem demografskem skladu (EVA: 2020-1811-0045)

Torek, 13. oktober 2020 - 09:00

Združenje FIABCI Slovenija je Vladi Republike Slovenije, Zvezi društev upokojencev Slovenije, Gospodarski zbornici Slovenije in Zvezi svobodnih sindikatov Slovenije poslalo Pripombe in predloge k »Predlogu zakona o Nacionalnem demografskem skladu (EVA: 2020-1811-0045) z dne 22.09.2020«.

S klikom sledite povezavi (>Več o tem) za ogled novice s spremnim elektronskim sporočilom ter predlogi in pripombami Združenja FIABCI Slovenija.

08.10.2020, aktualni članek v časniku FINANCE: Gredo nova vrednotenja nepremičnin zaradi PKP5 v smeti?

Četrtek, 8. oktober 2020 - 09:00

V časniku FINANCE je bil objavljen članek v zvezi pismoma predsednika Slovenskega nepremičninskega združenja - FIABCI Slovenija, mag. Marka Novaka, naslovljena na predsednika Vlade in predsednika Državnega zbora ter vodje poslanskih skupin v zvezi z opozorilom in predlogom, ki se nanašata na predlagano rešitev v 1. odstavku 29. člena predloga Zakona o začasnih ukrepih za omilitev in odpravo posledic COVID-19 (EVA 2020-2611-0044) ter s tem povezanim nesprejemljivim ukrepom, ki določa, da vsi podatki ne samo o posplošenih vrednostih nepremičnin, temveč tudi podatki o lastnostih nepremičnin, ki so podlaga za določanje njihove posplošene vrednosti v Evidenci vrednotenja GURS, z dnem uveljavitve tega zakona ne bodo več javni in dostopni tako lastnikom nepremičnin, kakor tudi ne vsem drugim zainteresiranim fizičnim in pravnim osebam, vključno z občinami in državnimi organi ter Finančno upravo RS. Vljudno vabljeni k branju.

06.10.2020, Ljubljana: Združenje FIABCI Slovenija je poslalo pismo predsedniku Vlade in predsedniku Državnega zbora ter vodjem poslanskih skupin v zvezi s PKP#5

Torek, 6. oktober 2020 - 09:00

Združenje FIABCI Slovenija je poslalo pismo predsedniku Vlade in predsedniku Državnega zbora ter vodjem poslanskih skupin z opozorilom in predlogom, ki se nanašata na predlagano rešitev v 1. odstavku 29. člena predloga Zakona o začasnih ukrepih za omilitev in odpravo posledic COVID-19 (EVA 2020-2611-0044). 

Obe pismi sta v pripetih datotekah k tej novici. Za celotno vsebino kliknite več o tem.

28.09.2020, 10 let delovanja našega partnerja, združenja Klaster nekretnine, Srbija

Ponedeljek, 28. september 2020 - 10:00

Združenje FIABCI Slovenija je ob 10-letnici delovanja čestitalo partnerski organizaciji iz Srbije, združenju Klaster nekretnine

Predsednik Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija, gospod mag. Marko Novak, je ob deseti obletnici delovanja srbskega nepremičninskega združenja Klaster nekretnine čestital predsedniku njihovega izvršnega odbora, gospodu Nenadu Djordjeviću za uspešno delo in se zahvalil za uspešno dosedanje medsebojno sodelovanje.

V preteklih letih je naše združenje pogosto strokovno sodelovalo s kolegi iz Srbije pri prenosu našega znanja in izkušenj na nepremičninskem področju, prav tako pa jim z nasveti in informacijami pomagamo pri ustanavljanju njihovega lokalnega FIABCI združenja.

Čestitka je v pripeti datoteki.

28.09.2020, Ljubljana: Združenje FIABCI Slovenija vabi k oddaji pripomb na osnutek novega Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3)

Ponedeljek, 28. september 2020 - 09:00

Vse zainteresirane člane združenja vabimo k sodelovanju, da pripravijo in posredujejo na elektronski naslov združenja info@fiabci.si svoje pripombe in morebitne predloge dopolnitev predloga novega Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3).

Rok za oddajo pripomb je 15.10.2020.

Tekst predloga novega Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) z obrazložitvijo in povzetkom je v pripetih datotekah.

22.09.2020, aktualni članek v časopisu DELO: Potencial prevelikih stanovanj in stanovanjskih hiš

Torek, 22. september 2020 - 09:00

V rubriki "Gostujoče pero" v dnevniku DELO je bil objavljen prispevek predsednika Slovenskega nepremičninskega združenja - FIABCI Slovenija, mag. Marka Novaka na temo »Potencial prevelikih stanovanj in stanovanjskih hiš«. 

Članek je v pripeti datoteki, prav tako je dosegljiv na spletu na tem naslovu: https://tinyurl.com/y3xpsnaf

Vljudno vabljeni k branju.

01.09.2020, Ljubljana: Združenje FIABCI Slovenija je Ministrstvu za okolje in prostor poslalo pripombe na osnutek novega Gradbenega zakona (GZ-1)

Torek, 1. september 2020 - 17:00

Združenje FIABCI Slovenija je skupaj z Združenjem lastnikov nepremičnin (ZLAN) Ministrstvu za okolje in prostor poslalo pripombe in predloge na predlog novega Gradbenega zakona (GZ-1).

S klikom sledite povezavi (>Več o tem) za ogled novice s spremnim elektronskim sporočilom ter predlogi in pripombami Združenja FIABCI Slovenija in ZLAN.

24.08.2020, Ljubljana: Združenje FIABCI Slovenija vabi k oddaji pripomb na osnutek novega Gradbenega zakona (GZ-1)

Ponedeljek, 24. avgust 2020 - 10:00

Vse zainteresirane člane združenja vabimo k sodelovanju, da pripravijo in posredujejo na elektronski naslov združenja info@fiabci.si svoje pripombe in morebitne predloge dopolniev predloga novega Gradbenega zakona (GZ-1).

Rok za oddajo pripomb je 28.09.2020.

Tekst predloga novega Gradbenega zakona (GZ-1)  z obrazložitvijo in povzetkom je v pripetih datotekah

18.08.2020, Ljubljana: Združenje FIABCI Slovenija je Ministrstvu za okolje in prostor poslalo pripombe na predlog sprememb in dopolnitev Stanovanjskega zakona (novela SZ-1E)

Torek, 18. avgust 2020 - 14:00

Komentarji, pripombe in predlogi, ki jih je Združenje FIABCI Slovenija poslalo Ministrstvu za okolje in prostor v zvezi s predlogom sprememb in dopolnitev Stanovanjskega zakona (novela SZ-1E), ki je v javni obravnavi do 20.08.2020.

27.07.2020, Ljubljana: Združenje FIABCI Slovenija je prejelo povabilo Ministrstva za okolje in prostor, da poda pripombe na predlog sprememb in dopolnitev Stanovanjskega zakona (novela SZ-1E)

Ponedeljek, 27. julij 2020 - 10:00

Ministrstvo za okolje in prostor (MOP) je v zvezi z javno objavljenim predlogom Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (predlog novele SZ-1E), ki z dosedanjimi večkratnimi spremembami velja od leta 2003, povabilo k sodelovanju oz. k posredovanju pripomb in predlogov tudi Slovensko nepremičninsko združenje – FIABCI Slovenija.

Vse zainteresirane člane združenja vabimo k sodelovanju in predlagamo, da priloženi predlog zakona v naslednjih dneh pregledate in sporočite vašo pripravljenost za strokovno sodelovanje pri pripravi pripomb in predlogov.

V začetku avgusta 2020 nameravamo organizirati interni delovni posvet, na katerem bomo oblikovali skupne pripombe, predloge in stališča združenja, da bi jih potem združenje pravočasno oddalo.

S strani MOP zastavljeni rok za posredovanje pripomb in stališč je namreč 20. avgust 2020.

Več na spodnji povezavi. Povabilo MOP in tekst Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (predlog novele SZ-1E) sta v pripetih datotekah.

22.07.2020, Združenje FIABCI Slovenija je registriralo znamko FIABCI-SLOVENIA

Sreda, 22. julij 2020 - 09:00

Slovensko nepremičninsko združenje – FIABCI Slovenija je na podlagi Odločbe Ministrstva za gospodarski razvoj in tehnologijo – Urada za intelektualno lastnino, št. 31207-66/2010-6 z dne 22.06.2020, registriralo uradni mednarodni znak – znamko "FIABCI-SLOVENIA". Registracija je veljavna 10 let od datuma vložitve prijave, to je do 21.01.2030 in jo je mogoče poljubno mnogokrat obnoviti za obdobje naslednjih 10 let.

Odločba o registraciji znamke je v pripeti datoteki.

01.07.2020, aktualni članek v časopisu DELO: Kaj imata skupnega skrb za starejše in davek na nepremičnine

Sreda, 1. julij 2020 - 09:00

V rubriki "Gostujoče pero" v dnevniku DELO je bil objavljen prispevek predsednika Slovenskega nepremičninskega združenja - FIABCI Slovenija, mag. Marka Novaka na temo »Kaj imata skupnega skrb za starejše in davek na nepremičnine«. 

Članek je v pripeti datoteki, prav tako je dosegljiv na spletu na tem naslovu: https://tinyurl.com/y9p9zp64

Vljudno vabljeni k branju.

28.05.2020, aktualna članka v Pravni praksi: Najemi in zakupi poslovnih prostorov in normativna zgodovina ter veljavnost Občega državljanskega zakonika iz leta 1811

Četrtek, 28. maj 2020 - 16:45
Revija Pravna praksa, št. 20-21/2020 z dne 28.05.2020.

V strokovni reviji za pravna vprašanja, Pravna praksa, št. 20-21/2020 z dne 28.05.2020, sta izšla dva zanimiva članka z aktualno vsebino, ki obravnavata problematiko najemnih in zakupnih razmerij v času koronavirusnih ukrepov in epidemije COVID-19 ter problematiko nemožnosti uporabe v najem vzete stvari (nepremičnine) zaradi izrednih dogodkov ter avstrijsko ureditev kot recepcijo Občega državljanskega zakonika iz leta 1811 in razvoj civilnega prava na tem področju. 

Prvi članek z naslovom "Najemi in zakupi poslovnih prostorov - Med Scilo in Karibdo ali kako naprej" sta objavila člana Slovenskega nepremičninskega združenja - FIABCI Slovenija in sicer: ▶Franci Gerbec, član Častnega razsodišča SNZ - FIABCI Slovenija in ▶Robert Geisler, član Upravnega odbora SNZ - FIABCI Slovenija. 

Drugi članek z naslovom "Najemnine med epidemijo: ali v Sloveniji še velja pravno pravilo paragrafa 1104 ODZ?", avtorja ▶Zorana Skubica, sekretarja v Državnem zboru RS, je pregled normativne ureditve zadevne problematike o nemožnosti uporabe v zakup oz. najem vzete stvari zaradi izrednih naključij (dogodkov), kot je urejena v Občem državljanskem zakoniku iz leta 1811.

Oba članka sta v pripetih datotekah k tej novici. Vljudno vabljeni k branju!

11.05.2020, Ljubljana: Predlogi MOP za nekatere nujne ukrepe države na področju urejanja prostora

Torek, 12. maj 2020 - 09:00

Slovensko nepremičninsko združenje – FIABCI Slovenija je ministru za okolje in prostor, gospodu mag. Andreju Vizjaku, poslalo pismo s predlogi za nekatere nujne ukrepe na področju urejanja prostora. Pri tem je združenje z opisom posameznih področij, ki bi jih bilo potrebno nujno obravnavati, dodajalo tudi nabor morebitnih projektov, ki so lahko podprti tudi s sredstvi EU in bi lahko pomembno pospešili nekatere nujne spremembe predvsem na organizacijski ravni delovanja vseh deležnikov na področju urejanja prostora. Gradivo, ki je bilo poslano Ministrstvu za okolje in prostor, z naslovom »Nekateri nujni ukrepi države na področjih  investicijskega okolja, urejanja prostora, gradnje objektov, stanovanjske politike in oskrbe s stanovanji ter energetske in druge prenove stavb«, je pripravila skupina strokovnjakov v Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija.

09.05.2020, Časnik Delo: Prispevka o predlogih FIABCI Slovenija in ZDPS v zvezi s subvencioniranjem poslovnih najemnin zaradi epidemije COVID-19

Ponedeljek, 11. maj 2020 - 09:00

V časniku Delo sta bila dne 09.05.2020 objavljena dva članka novinarke Maje Grgič o predlogih Združenja FIABCI Slovenija in Zveze društev pravnikov Slovenije v zvezi s subvencijsko shemo za poslovne najemnine zaradi epidemije COVID-19, ki so bili poslani Vladi RS, Posvetovalni skupini #PKP in Državnemu zboru RS.

26.04.2020, Ljubljana: SNZ–FIABCI Slovenija in ZDPS sta Državnemu zboru RS, Vladi RS in Posvetovalni skupini #PKP2 danes poslala svoje Predloge za dopolnitev Predloga #PKP2 (ZDLGPE) – kot nujne zakonodajne posege na področju urejanja najemnih razmerij zaradi epidemije COVID-19.

Nedelja, 26. april 2020 - 18:00

SNZ – FIABCI Slovenija in ZDPS sta DZ RS, Vladi in Posvetovalni skupini #PKP2 posredovala Predloge za dopolnitev Predloga zakona o zagotovitvi dodatne likvidnosti gospodarstva za omilitev posledic epidemije COVID-19 (ZDLGPE); EVA 2020-1611-0047 kot nujni zakonodajni posegi na področju urejanja najemnih in zakupnih razmerij, predvsem za poslovna najemna razmerja.

S predlogi za dopolnitev Predloga ZDLGPE - #PKP2, ki je v obravnavi v DZ RS smo predlagali nove amandmaje k predlogu zakona, saj ugotavljamo, da objavljeni predlog ne vsebuje nobenih določb glede urejanja problema izvajanja najemnih razmerij med najemodajalci in najemniki v času negativnih učinkov pandemije COVID-19, razen glede najemnih razmerij med državo, lokalnimi skupnostmi in najemniki. Pregledali smo tudi pobudo Trgovinske zbornice Slovenije, GZS in OPZ za vložitev amandmajev glede subvencioniranja najemnin in ugotavljamo, da je omenjena pobuda zelo enostranska v korist najemodajalcev, pri čemer pa pušča popolnoma odprto vprašanje delitve bremena nesubvencioniranega dela najemnine, kakor tudi vse primere, ko najemniki ne bi dobili nobene subvencije (padec prihodkov manj kot 40 %). To prepušča pogajanjem med najemodajalcem in najemnikom, kar je po naši oceni neprimerno, saj bo v tem primeru najemnik v bistveno slabšem pogajalskem položaju. Zato država ne bi smela določiti kakršnekoli subvencije, če tudi najemodajalec že po samem zakonu ne bo dolžan deloma znižati najemnino, najemnik pa plačati z zakonom določen del najemnine.

21.04.2020, Ljubljana: SNZ–FIABCI Slovenija in ZDPS sta Vladi RS in Posvetovalni skupini #PKP2 ter drugim odločevalcem poslala svoje Pripombe in predloge k osnutku #PKP2 – Finančni ukrepi 13: – Najemnine in slovenski prevod nemškega Zakona o blaženju posledic pandemije COVID-19 v civilnih, stečajnih in kazenskih postopkih.

Torek, 21. april 2020 - 13:00

S pripombami in predlogi k osnutku #PKP2 opozarjamo na nekatere pasti predlaganih rešitev in dajemo konkretne predloge za poenostavitev sheme za subvencioniranja poslovnih najemnin.  Po analizi podatkov AJPES in GURS, ki sta nam jih posredovali omenjeni instituciji ter po primerjavi s podatki o najemninah, s katerimi razpolagajo člani SNZ – FIABCI Slovenija smo izdelali referenčno najemnino za prav vsako slovensko občino, ki bi bila lahko osnova za izračun višine subvencije. Ob tem smo v osnutku #PKP2 zaznali in izpostaviti tudi problematiko subvencioniranja ekstremno visokih najemnin, ki za nekajkrat presegajo višino tržne najemnine in smo mnenja, da ne obstaja utemeljen razlog za subvencioniranje tako visokih najemnin.

Za celotno vsebino kliknite več o tem.

09.04.2020, Ljubljana: SNZ – FIABCI Slovenija je pobudo, ki jo je pripravilo skupaj z ZDPS, za nujno dopolnitev OZ zaradi nemožnosti uporabe nepremičnin in drugih stvari v primeru izrednih dogodkov, kot je epidemija koronavirusa (COVID-19), posredovalo Vladi Republike Slovenije in o tem seznanilo tudi vodstvo FIABCI World in FIABCI Europe.

Četrtek, 9. april 2020 - 09:00
Predlog Vladi RS - ZDPS in SNZ-FIABCI - z dne 6.4.2020

SNZ – FIABCI Slovenija je Vladi Republike Slovenije dne 06.04.2020 poslalo predlog s pobudo, ki jo je pripravilo skupaj z Zvezo društev pravnikov Slovenije, za nujno dopolnitev Obligacijskega zakonika zaradi nemožnosti uporabe nepremičnin in drugih stvari v primeru izrednih dogodkov kot je epidemija koronavirusa (COVID-19). Vlada je predlog odstopila Ministrstvu za pravosodje v preučitev in nadaljnjo obravnavo.

Prav tako je SNZ – FIABCI Slovenija dne 09.04.2020 s predlogom za nujno dopolnitev OZ, ki ga je poslalo predsedniku Vlade RS, seznanilo tudi: 

predsednika FIABCI World, g. Walida Mousso,
predsednika FIABCI Europe, g. Ramona Riera Torrobo,
generalnega sekretarja FIABCI World, g. Nareka Arekelyana,

Vsi dokumenti so dosegljivi kot pripete datoteke sporočilu za javnost.

Za ogled prispevka kliknite več o tem.

07.04.2020, Ljubljana: Odvetniška zbornica Slovenije podpira predlog SNZ-FIABCI Slovenija in Zveze društev pravnikov Slovenije za dopolnitev Obligacijskega zakonika

Torek, 7. april 2020 - 16:26
Podpora OZS, stran 1

Slovensko nepremičninsko združenje - FIABCI Slovenija je Vladi Republike Slovenije poslalo predlog za dopolnitev Obligacijskega zakonika.

Odvetniška zbornica Slovenije je danes, 07.04.2020, javno podprla predlog Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija in Zveze društev pravnikov Slovenije za zakonsko ureditev prilagoditve najemnih in zakupnih razmerij zaradi nezmožnosti uporabe nepremičnin in drugih stvari v primeru izrednih dogodkov.

Za celotno vsebino in povezavo na prispevek kliknite več o tem.

04.04.2020, Ljubljana: SNZ – FIABCI Slovenija in Zveza društev pravnikov Slovenije predlagata nujno zakonsko ureditev prilagoditve najemnih in zakupnih razmerij zaradi nemožnosti uporabe nepremičnin in drugih stvari v primeru izrednih dogodkov kot je epidemija koronavirusa (COVID-19).

Sobota, 4. april 2020 - 15:00
Predlog za dopolnitev OZ z dne 4.4.2020

Slovensko nepremičninsko združenje – FIABCI Slovenija in Zveza društev pravnikov Slovenije predlagata nujno zakonsko ureditev prilagoditve najemnih in zakupnih razmerij zaradi nemožnosti uporabe nepremičnin in drugih stvari v primeru izrednih dogodkov kot je epidemija koronavirusa  (COVID-19).

Predlagamo, da se v slovenskem pravnem redu kot posledica nastalih kriznih razmer zaradi epidemije koronavirusa (COVID-19) in v izogib negotovosti strank ter vrsti sporov v najemnih in zakupnih razmerjih – še posebej v poslovnih najemnih razmerjih za najem poslovnih stavb in prostorov, ki jih najemniki ne morejo ali ne smejo uporabljati v času karantenskih ukrepov države – ponovno sprejmejo določbe o t. i. nemožnosti uporabe stvari zaradi izrednih dogodkov, kot so nalezljive bolezni in s tem povezane pravne posledice.

Menimo, da je potrebno takšno ureditev sprejeti čim prej, po možnosti z retroaktivno veljavnostjo, v t. i. »Drugem protikorona paketu« po vzoru avstrijske pravne ureditev iz avstrijskega civilnega zakonika, nem. Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) in kot je v slovenskem pravnem prostoru že bila podobno urejena v Občem državljanskem zakoniku (ODZ) iz leta 1811 in sicer v § 1104, § 1105 in § 1108. Obči državljanski zakonik se je pri nas prenehal uporabljati z uveljavitvijo zveznega Zakona o obligacijskih razmerjih (ZOR) v letu 1978, prav tako tudi sedaj veljavni Obligacijski zakonik iz leta 2001 takšne ureditve ne pozna. Pri tem pa se je sedaj pokazalo in se je pojavila nujna potreba po ponovnem prevzemu takšnih določb v slovenski pravni red, kar je pokazala še vedno trajajoča epidemija koronavirusa (COVID-19), zaradi uravnoteženja bremena in rizikov ter nemožnosti uporabe stvari (med njimi tudi nepremičnin) med obe pogodbeni stranki, najemodajalca in najemnika.

Pri tem gre za posebno ureditev začasnega izjalovljenega namena pogodbenih strank v trajnih pogodbenih razmerjih, ki učinkuje na podoben način kot spremenjene okoliščine po 112. členu Obligacijskega zakonika.

Zaradi tega Slovensko nepremičninsko združenje – FIABCI Slovenija in Zveza društev pravnikov Slovenije in predlagata dopolnitev Obligacijskega zakonika z novimi določbami kot izhaja iz Predloga za dopolnitev Obligacijskega zakonika, ki je v pripeti datoteki k temu sporočilu za javnost.

Za celotno vsebino in povezavo na prispevek kliknite več o tem.

14.02.2020, Ptuj: Poročilo o dogodku - Kaj prinašajo nove posplošene vrednosti nepremičnin v kmetijstvu, kmetijskem sektorju in podeželju

Torek, 3. marec 2020 - 17:09
Vrednostne cone (Vir: KGZS)

V Pesnici pri Mariboru je v petek, 14. februarja 2020, v organizaciji Kmetijsko gozdarske zbornice Slovenije (KGZS), Območne enote Maribor, Območne enote Ptuj in Območne enote Murska Sobota potekala okrogla miza o vrednotenju nepremičnin in vplivu na slovensko kmetijstvo. Na okrogli mizi sta s svojim referatom sodelovala predstavnika Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija in sicer:
mag. Tomaž Černe, član Upravnega odbora FIABCI – »Vrednotenje stavbnih zemljišč« (v pripeti datoteki) in
mag. Anton Kožar, častni član SNZ FIABCI – »Množično vrednotenje gozdnih zemljišč«.

Za celotno vsebino in povezavo na prispevek kliknite več o tem.

 

18.02.2020, Ljubljana: Nagrado Zlati kamen 2020 je prejela Idrija kot razvojno najbolj prodorna občina

Torek, 18. februar 2020 - 10:00
Predsednik vlade Marjan Šarec s člani strokovnega sveta Zlati kamen (Vir: Planet GV)

Občina Idrija je dne 11.02.2020 prejela nagrado Zlati kamen 2020 za najbolj razvojno in prodorno občino leta in to že drugič. Letošnja podelitev je bila že deseta po vrsti,  nagrado pa je podelil častni gost, predsednik vlade Marjan Šarec. Slovesnost se je odvijala v Ljubljani v Kristalni palači BTC.

Izbor najbolj prodorne občine izvedejo člani strokovnega sveta, med katerimi je tudi mag. Roman Rener, ki je hkrati tudi član Upravnega odbora FIABCI Slovenija, kot predstavnik našega člana, Geodetskega inštituta Slovenije.

Za celotno vsebino in povezavo na prispevek kliknite več o tem.

05.12.2019, Ljubljana: Predavanje za člane združenja - "Aktualna gospodarska situacija doma in v svetu in vpliv na nepremičninski trg in nepremičninske posle"

Torek, 18. februar 2020 - 09:00
g. Domen Prašnikar, Valior d.o.o.

Dne 05.12.2019 smo organizirali brezplačno predavanje za člane združenja na temo "AKTUALNA GOSPODARSKA SITUACIJA DOMA IN V SVETU IN VPLIV NA NEPREMIČNINSKI TRG IN NEPREMIČNINSKE POSLE". Predavatelja sta bila:
Domen Prašnikar, Valior d.o.o., je poslovni in finančni svetovalec, ki podpira podjetja v zahtevnih procesih finančnih in poslovnih sprememb.
Andrej Lampe, NAI Significa d.o.o., je cenilec vrednosti nepremičnin.

Za celotno vsebino in povezavo na prispevek kliknite več o tem.

14.01.2020, Ljubljana: Predstavitev projekta Multimodalna mobilnost oseb z različnimi oviranostmi

Ponedeljek, 20. januar 2020 - 09:48
Predstavitev projekta Multimodalna mobilnost oseb z različnimi oviranostmi

Naš član Geodetski inštitut Slovenije je dne 14.01.2020, skupaj z Ministrstvom za infrastrukturo RS, predstavil javnosti projekt Multimodalna mobilnost oseb z različnimi oviranostmi, ki ga vodi gospod mag. Roman Rener. Predstavitev je potekala v Narodni galeriji v Ljubljani. V uvodu je udeležence nagovorila ministrica za infrastrukturo Republike Slovenije, gospa mag. Alenka Bratušek, ki je poudarila pomebnost mobilnosti in primerne infrastrukture za osebe z različnimi oviranostmi. O projektu je varuh človekovih pravic gospod Peter Svetina zapisal: »Z družbeno odgovornim in trajnostno naravnanim projektom Multimodalna mobilnost oseb z različnimi oviranostmi, v okviru katerega ranljivim skupinam v prometu – invalidom, slepim in slabovidnim gibalno oviranim, pa tudi otrokom in starejšim – zagotovo delamo pomembne korake NAPREJ«.

Tema mobilnosti ranljivih skupin je zanimiva v pogledu zagotavljanja primernih bivališč za strejše. Slednji v starosti potrebujejo urejeno okolje za gibanje (brez ovir) ter primerne storitve. Dolgoročno je projekt mogoče povezati s ponudbo primernih stanovanj za starejše.

Za celotno vsebino kliknite več o tem.

06.12.2019, RTV SLO: Oddaja o novem Stanovanjskem zakonu (SZ-2) – gost g. Franci Gerbec

Petek, 6. december 2019 - 20:30
RTVSLO: O novem SZ-2

V oddaji, v kateri je sodeloval tudi naš častni član, gospod Franci Gerbec, je bil predstavljen novi stanovanjski zakon.

Tekla je razprava o tem, kaj novi zakon prinaša, predvsem za reševanje stanovanjske problematike mladih. Kaj prinaša zamenjava sedanje neprofitne najemnine s stroškovno? Kakšna bo v prihodnje vloga stanovanjskih skladov? Ali bi morala biti pospešitev gradnje novih stanovanj opredeljena in določena v posebnem zakonu? Kako bo delovala javna najemniška služba, ki naj bi najemala stanovanja na trgu in jih oddajala kot javna? Kaj pomeni državno jamstvo za posojila za mlade in mlade družine? Kako bo po novem izboljšano upravljanje večstanovanjskih stavb, ko bo mandat upravnika omejen na pet let?

Za celotno vsebino in povezavo na prispevek kliknite več o tem.

Jubilejni 30. posvet: Poslovanje z nepremičninami, Portorož, 7. in 8.11.2019 in dogodek Portorož po Portorožu, Ljubljana, 27.11.2019

Četrtek, 28. november 2019 - 13:35
mag. Marko Novak, dr. Andreja Cirman in dr. Edo Pirkmajer

Slovensko nepremičninsko združenje – FIABCI Slovenija je kot dolgoletni soorganizator tudi tokrat s strokovnimi prispevki svojih članov in pridruženih članov aktivno sodelovalo na jubilejnem, 30. posvetu: Poslovanje z nepremičninami, ki se je odvijal v Portorožu, 7. in 8. novembra 2019 in dogodku Portorož po Portorožu, ki se je odvil 27. novembra 2019 v Ljubljani.

Vabljeni k pregledu združenih zaključkov 30. posveta v Portorožu in dogodka Portorož po Portorožu in pisnih prispevkov članov in pridruženih članov Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija, gospoda Tomaža Banovca, gospoda mag. Črtomirja Remca, gospoda dr. Simona Starčka in gospoda dr. Eda Pirkmajerja.

​Za celotno vsebino in priponke kliknite več o tem.

30.10.2019, Ljubljana: Okrogla miza o delovnem osnutku novega Stanovanjskega zakona (SZ-2)

Sreda, 20. november 2019 - 09:00

Skupna stališča, pripombe in predlogi udeležencev okrogle mize o osnutku novega Stanovanjskega zakona

Stališča SZ-2 - okrogla miza


Dne 30.10.2019 je na Gospodarski zbornici Slovenije potekala okrogla miza o delovnem osnutku novega Stanovanjskega zakona (SZ-2) na kateri smo sodelovali:

Slovensko nepremičninsko združenje - FIABCI Slovenija
Zveza društev pravnikov Slovenije
Gospodarska zbornica Slovenije – Zbornica za poslovanje z nepremičninami
Združenje lastnikov nepremičnin – ZLAN
Pravniško društvo v Mariboru

Udeleženci okrogle mize so sprejeli skupna stališča, ki so dostopna v pripetih dokumentih.

Za celotno vsebino kliknite več o tem.

05.07.2019, Ljubljana: Problematika stanovanjske oskrbe v Republiki Sloveniji

Petek, 5. julij 2019 - 15:45

Pismo predsedniku Vlade Republike Slovenije


V strokovnih asociacijah, ki v Republiki Sloveniji delujemo na področju poslovanja z nepremičninami, pa tudi v nekaterih drugih deležnikih, za katere je stanovanjska oskrba izjemnega pomena, že več let ugotavljamo, da politika temu vprašanju oziroma področju ne namenja zadostne pozornosti. Posamezne politične stranke sicer potrebo po ureditvi področja oziroma po zagotavljanju stanovanj z veseljem uporabljajo v svojih volilnih programih, zanos pa običajno poneha, ko pridobijo možnost (so) odločanja. Akterjem, ki se s tem vprašanjem ukvarjamo dnevno, razlogi za takšno apatijo oziroma nezainteresiranost politike v zvezi s tako pomembnimi vprašanji sicer niso znani, so pa lahko povezani s tem, da gre za strokovno zahtevna vprašanja, ki jih je poleg tega včasih možno rešiti le z manj všečnimi ukrepi, predvsem pa je potrebno za bistveno izboljšanje stanovanjske oskrbe z najemnini stanovanji nameniti več sredstev tako države, kakor tudi občin. To je sicer z dogovorom koalicijskih strank samo načelno tudi predvideno, ne vemo pa, kako bo uresničena zaveza o 0.4 % BDP za stanovanjsko oskrbo in izgradnjo novih 10 000 javnih najemnih stanovanj.

Za celotno vsebino kliknite več o tem.

03.07.2019, Ljubljana: Reševanje stanovanjske politike v državi na ramenih in v breme nepremičninskih posrednikov

Četrtek, 4. julij 2019 - 13:42

Komentar k predlogu spremembe Zakona o nepremičninskem posredovanju - novela ZNPosr-C

Nerazumne ideje za omejevanje dejavnosti nepremičninskih posrednikov ne pojenjajo.

Nepremičninski posrednik pri opravljanju svojega dela in predvsem opravljanju storitev posredovanja v prometu z nepremičninami varuje tako interese in koristi najemnika, kakor tudi najemodajalca.

Po predlogu politične stranke Levica nepremičninska družba za svoje strokovno delo ne bi smela računati več kot 4% od dogovorjene najemnine oziroma največ eno mesečno najemnino. S tem bi, po mnenju predlagatelja, zmanjšali stroške najemnika in povečali dostopnost najemnih stanovanj v Sloveniji.

Dne 3. 7. 2019 je na sedežu Gospodarske zbornice Slovenije na posvetu nepremičninski posrednikov in družb za nepremičninsko posredovanje potekal posvet o predlogu Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o nepremičninskem posredovanju (novela ZNPosr-C), ki je v zakonodajni proceduri.

Posveta se je kot predstavnik Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija udeležil častni predsednik združenja Jože Podgoršek in pri tem izpostavil mnenje in stališča združenja, kakor tudi pomembna opažanja, ki lahko v prihodnosti bistveno negativno vplivajo na pogoje delovanja v gospodarstvu. SNZ – Združenje FIABCI je mnenja, da tako država, kot resorno ministrstvo namenjata premalo resursov, aktivnosti in pozornosti za ureditev stanovanjskega trga. Zato je združenje tudi prepričano, da je predlagana novela zakona toliko bolj zgrešen poskus reševanja problematike najemnega in stanovanjskega trga, kot pa resnični in nujno potrebni kvalitetni in sistemski ukrepi za prepotrebno urejanje tega področja v smeri večje dostopnosti do stanovanjskih nepremičnin za potrošnike, pri tem pa država hkrati še povečuje davčno obremenitev v obliki višjega davka na oddajanja premoženja v najem. Pri tem smo v združenju mnenja, da takšni ukrepi niso ustrezno premišljeni, še manj pa usklajeni ali dejansko koristni za ta segment stanovanjskega trga.

V združenju smo prepričani, da ima država na voljo tudi veliko ustreznejših in dejansko učinkovitejših možnih mehanizmov za regulacijo stanovanjskega trga, kot pa je sedanji pristop s sprejemom novele zakona, ki bo zgolj omejeval svobodno gospodarsko pobudo in dodatno dušil trg tržnih najemnih stanovanj z nerazumno in neutemeljeno regulacijo storitev nepremičninskega posredovanja.

Za celotno vsebino kliknite več o tem.

25. in 26.04.2019, Ljubljana: Simpozij o vrednotenju in obdavčenju nepremičnin v ZR Nemčiji (povzetki)

Ponedeljek, 13. maj 2019 - 11:24
g. Wilfried Mann

Nepremičninski inštitut SNZ FIABCI d.o.o. je v sodelovanju s Slovenskim nepremičninskim združenjem – FIABCI Slovenija dne 25. in 26. aprila 2019 v Ljubljani v Kristalni palači BTC organiziral Simpozij o vrednotenju nepremičnin in obdavčenju nepremičnin v Nemčiji, ki ga je predstavil gospod Wilfried Mann.

Simpozija so se udeležili predstavniki Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija, Ministrstva za finance RS, Geodetske uprave RS, združenj posamičnih ocenjevalcev vrednosti nepremičnin, geodetskih podjetij in Geodetskega inštituta RS.

Za celotno vsebino in priložen povzetek simpozija kliknite več o tem.

Vabilo na Simpozij o ocenjevanju vrednosti nepremičnin v Nemčiji in primerjava s Slovenijo

Četrtek, 18. april 2019 - 16:43

predavatelja gospoda Wilfried Manna, dipl. inž.

Spoštovani!

Vabimo vas na »Simpozij o ocenjevanju vrednosti nepremičnin v Nemčiji in primerjava s Slovenijo«, ki ga organizira Nepremičninski inštitut SNZ FIABCI d.o.o. v sodelovanju s Slovenskim nepremičninskim združenjem – FIABCI Slovenija. 

Simpozij o ocenjevanju vrednosti nepremičnin v Nemčiji in primerjava s Slovenijo dipl. inž. Wilfried Mann izvedenec za vrednotenje nepremičnin in tržne analize, podpredsednik izvedenskih odborov za ocenjevanje vrednosti nepremičnin v deželni prestolnici Düsseldorf in v okrožju Mettmann  

Osebna predstavitev predavatelja  https://www.iwa-mann.de/startseite/zur-person/

Vabilo s programom in predstavitvijo gospoda W. Manna je v prilogi.
 
Simpozij bo v četrtek, 25. in petek, 26. aprila 2019 v Kristalni palači BTC City v Ljubljani, Šmartinska 152 (kongresna dvorana). 

Vaše prijave sprejemamo do dne 22.4.2019  na elektronski naslov info@fiabci.si.

12.04.2019, Ljubljana: Strokovni posvet in predlog za nujne spremembe stanovanjske zakonodaje

Petek, 12. april 2019 - 09:15

Predstavniki Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija so dne 12. aprila 2019 sodelovali na strokovnem posvetu o nujnih spremembah stanovanjske zakonodaje, ki se je odvil v prostorih Gospodarske zbornice Slovenije.

V priloženi priponki je Predlog za nujne spremembe SZ-1.

Pri pripravi tega gradiva so aktivno sodelovali tudi člani SNZ – Združenja FIABCI, predvsem glede spremembe dosedanjega 100% soglasja etažnih lastnikov za odpravo funkcionalnih ovir v večstanovanjskih  stavbah.

Za celotno vsebino in priložen predlog sprememb kliknite več o tem.

14.03.2019, FIABCI Slovenija deluje v javnem interesu

Četrtek, 14. marec 2019 - 09:00

Združenje FIABCI Slovenija ima status nevladne organizacije, ki deluje v javnem interesu na področju urejanja prostora

Ministrstvo za okolje in prostor Republike Slovenije je Slovenskemu nepremičninskemu združenju - FIABCI Slovenija z odločbo št. 215-13/2018/19 z dne 14.03.2019 podelilo status nevladne organizacije na področju urejanja prostora, ki deluje v javnem interesu.

Odločba o podelitvi statusa, da naše združenje kot nevladna organizacija na področju urejanja prostora deluje v javnem interesu, je v pripeti datoteki.

 

25. obletnica delovanja združenja - NEPREMIČNINSKI INFORMATOR št. 50

Ponedeljek, 12. marec 2018 - 13:31

Slovensko nepremičninsko združenje - FIABCI Slovenija, je leta 2017 ob 25. letnici svojega delovanja, izdalo jubilejno 50. številko Nepremičninskega informatorja.

V Nepremičninskem informatorju boste lahko prebrali o delovanju in udeležbah naših članov na najpomembnejših nepremičninskih dogodkih doma in v tujini.