Spoštovani kolegi,

člani smo se dne 23.03.2023 zbrali v Mariboru v Gostilni Anderlič na rednem letnem zboru članov.

Na zboru smo opravili tudi volitve organov združenja za naslednje mandatno obdobje 2023-2027 in potrdili novo (staro) vodstvo.
 

V časniku Delu, v rubriki Generacija+, je bil v sredo 29.3.2023 objavljen prispevek naših članov g. Francija Gerbca in dr. Simona Starčka z naslovom »Sami v prevelikih stanovanjih«.

Vljudno vabljeni k branju.

Članek je v pripeti datoteki.

G. Franci Gerbec in g. dr. Simon Starček, člana Slovenskega nepremičninskega združenja - FIABCI Slovenija, sta v monografiji Socialna država in revščina, ki je izšla pri Univerzitetni založbi Univerze v Mariboru ter na konferenci dne 23. januarja 2023 na Pravni fakulteti Univerze v Ljubljani, predstavila rezultate njune raziskave stanovanjske revščine med starejšimi v Sloveniji.

Članek je v pripeti datoteki.

Vljudno vabljeni k branju.

Združenje FIABCI Slovenija je tudi letos sodelovalo pri organizaciji 33. Posveta: Poslovanje z nepremičninami, ki ga organizira GZS - Zbornica za poslovanje z nepremičninami.

Objavljamo zaključke 33. posveta Poslovanje z nepremičninami, ki so potekali v živo in na spletu 17. in 18. novembra 2022.

Vljudno vabljeni k branju.

Švedska multinacionalna družba CATELLA GROUP je objavila zanimiv dokument »Pregled evropskega stanovanjskega trga v 3.četrtletju 2022«.

Glavni poudarek dokumenta je:

Po vsej Evropi stanovanjski trgi (velika mesta, regionalno) še vedno kažejo naraščajoče povpraševanje ob hkratni stagnaciji nakupnih cen. Ljudje se vse bolj selijo nazaj v mesta in urbana središča, a donos narašča povsod (tudi izven velikih mest).. Analizo evropskih stanovanjskih trgov lahko povzamemo: s koncem politike ničelnih obrestnih mer ECB je mehanizem zvišanja cen in zniževanja donosa v zadnjih 10 letih pod pritiskom. Alternativne naložbe v naložbe s fiksno obrestno mero se vračajo v fokus klasičnih vlagateljev. Na evropskem stanovanjskem trgu se je začela faza sprememb cen.
 

24. novembra 2022 je v Budimpešti potekala slavnostna podelitev tradicionalnih nagrad najboljšim nepremičninskim projektom na Madžarskem v okviru natečaja Prix d'Excellence Hungary, ki ga je že štiriindvajsetič organizirala naša sestrska organizacija FIABCI Hungary.

Prireditve se je kot član mednarodne žirije že drugič udeležil tudi naš član Daniel Sauli, in sicer na povabilo predsednika FIABCI Hungary g. Laszla Gönczi-ja.

Vabljeni k ogledu fotografij z dogodka.

Gospodarska zbornica Slovenije - Zbornica za poslovanje z nepremičninami vabi na predstavitev zaključkov 33. posveta Poslovanje z nepremičninami, ki bo potekala v sredo, 30. novembra 2022, med 11. in 12. uro v živo v prostorih GZS, dvorana B, v 1. nadstropju in preko spleta preko Zoom povezave https://us06web.zoom.us/j/87611039600?pwd=Q2d5VEpnMzRtNk91TDJUUVFhNGZvZz09#success.

Zaradi organizacije dogodka je prijava obvezna in je dostopna na povezavi: https://www.gzs.si/zbornica_za_poslovanje_z_nepremicninami/Uredniski-koticek/Urejanje-obrazcev/Portoro%c5%be-po-Portoro%c5%beu-2022.

V reviji Pravna praksa št. 43/2022 je bil dne 17.11.2022 objavljen članek z naslovom: Stanovanjski zakon - SZ-1E. Uvodna pojasnila k Stanovanjskemu zakonu z novelo SZ-1E je napisal naš častni član g. Franci Gerbec. 

Članek je v pripeti datoteki.

Vljudno vabljeni k branju.

Združenje FIABCI Slovenija je tudi letos sodelovalo pri organizaciji 33. Posveta: Poslovanje z nepremičninami, ki ga organizira GZS - Zbornica za poslovanje z nepremičninami. Posveta se je udeležilo preko 400 udeležencev.

Na plenarnem delu Posveta so s svojimi prispevki sodelovali tudi člani našega združenja.

Vljudno vabljeni k branju.

Slovensko nepremičninsko združenje - FIABCI Slovenija in Gospodarska zbornica Slovenije - Zbornica za poslovanje z nepremičninami sta našemu članu dr. Edu Pirkmajerju ob njegovi 90-letnici v okviru letošnjega 33. posveta Poslovanje z nepremičninami v Portorožu podelila priznanje za njegov dolgoletni prispevek k razvoju nepremičninske stroke v Republiki Sloveniji in h kakovosti programa posveta Poslovanje z nepremičninami.
 

V časniku Finance je bil dne 25.10.2022 objavljen članek z naslovom: FIABCI predlaga ustanovitev Stanovanjskega sveta.

Vljudno vabljeni k branju.

V sredo, 5. oktobra 2022, je Slovensko nepremičninsko združenje – FIABCI Slovenija v Narodni galeriji pripravilo slavnostni sprejem ob 30. letnici svojega delovanja. Po delovnem dopoldnevu – okrogli mizi o stanovanjski politiki v Sloveniji do leta 2035 –, je sledilo popoldansko druženje v Narodni galeriji, na katerem je zbrane v uvodu nagovoril predsednik FIABCI Slovenija mag. Marko Novak, nato je zbrane pozdravil državni sekretar Ministrstva finance RS g. Tilen Božič.

Dogodka so s svojo prisotnostjo počastili tudi tuji gostje, med njimi g. Ramon Riera Torroba (Vice President FIABCI BOARD OF DIRECTORS in Honorary President FIABCI SPAIN) in g. Michael Heming (President of European Regional Committee FIABCI in Chapter President FIABCI Deutschland), ki sta zbrane tudi nagovorila, ter g. Michael Von Hauff (President of World Council of Managers FIABCI in član FIABCI-Deutschland).
 

Statistični urad RS je objavil na svoji spletni strani novico ob Mednarodnem dnevu starejših, ki ga obeležujemo 1. oktobra.

Mednarodni dan starejših zaznamujemo že 32. leto zapored. Z besedo starejši običajno označujemo osebe, stare 65 let ali več. Na začetku letošnjega leta je bilo med prebivalci Slovenije v tej starostni skupini približno 193.000 moških in 251.000 žensk.
Povezava do celotne vsebine novice je na voljo na spletni strani: http://www.stat.si/StatWeb/News/Index/10547 in v pripeti datoteki.

Vljudno vabljeni k branju.

Združenje FIABCI Slovenija je Ministrstvu za finance poslalo odziv na Predlog sprememb in dopolnitev Zakona o dohodnini

V Slovenskem nepremičninskem združenju FIABCI – Slovenija smo obravnavali predloge Ministrstva za finance RS, ki se nanašajo na spremembe in dopolnitve Zakona o dohodnini. Gradivo smo podrobno preučili ter se opredelili do predlogov, hkrati pa Ministrstvu za finance podali tudi utemeljene predloge za izboljšanje celotnega sistema zaračunavanja davkov iz naslova oddajanja nepremičnin v najem.

Slovensko nepremičninsko združenje - FIABCI Slovenija se ne strinja s predlaganimi spremembami in dopolnitvami Zakona o dohodnini in je na podlagi večletnega strokovnega dela na obravnavanem področju in poznavanja ureditve obravnavanega področja v tujini, poslalo Ministrstvu za finance predlog ustreznejše ureditve.

Celoten dokument, posredovan Ministrstvu za finance RS, si lahko ogledate v pripeti datoteki k tej novici.

V reviji Pravna praksa št. 28/2022 je bil dne 21.7.2022 objavljen članek častnega člana SNZ FIABCI g. Francija Gerbca z naslovom: Spremembe Stanovanjskega zakona - SZ-1E na rešetu prakse. 

Članek je v pripeti datoteki.

Vljudno vabljeni k branju.

V časopisu Primorske novice je bil dne 8.7.2022 objavljen intervju s predsednikom SNZ FIABCI mag. Markom Novakom z naslovom: Povišati moramo davke na premoženje in znižati davke na plače.

Celotni intervju je dostopen na spletni strani SNZ FIABCI.

Vljudno vabljeni k branju.

Predsednik našega združenja SNZ – FIABCI Slovenija, mag. Marko Novak, je bil gost v oddaji Arena »Kdaj bo počil nepremičninski balon?«, ki je bila na sporedu v nedeljo, 19.6.2022 ob 20.10 uri na 2. programu TV Slovenija.

Ogled oddaje je možen na spletnem medijskem portalu TVSLO in sicer na povezavi: https://365.rtvslo.si/arhiv/arena/174881403

Vljudno vabljeni k ogledu.

V reviji Mladina je bil dne 3.6.2022 objavljen intervju s predsednikom SNZ FIABCI mag. Markom Novakom z naslovom: Smo solidarni, ampak na ravni plač, nikakor pa ne na ravni premoženja

Povzetek članka je v pripeti datoteki.

Vljudno vabljeni k branju.

Dne 18. decembra 1992 je mednarodna nepremičninska organizacija FIABCI potrdila sprejem Slovenske nepremičninske zveze v polnopravno članstvo.

Priznanje je v pripeti datoteki.

Vljudno vabljeni k ogledu.

V reviji Pravna praksa št. 14/2022 je bil dne 7.4.2022 objavljen članek člana SNZ FIABCI g. Roberta Geislerja z naslovom: Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN-1) z uvodnimi pojasnili in komentarji.

Članek je v pripeti datoteki.

Vljudno vabljeni k branju.

V reviji Pravna praksa št. 6-7/2022 je bil dne 17.2.2022 objavljen članek častnega člana SNZ FIABCI g. Francija Gerbca z naslovom: Končno bolj odločno nad kršitve ustavnosti in zakonitosti določanja meril za odmero NUSZ. 

Članek je v pripeti datoteki.

Vljudno vabljeni k branju.

Združenje FIABCI Slovenija je poslalo ministru za finance, direktorju FURS in vodjem poslanskih skupin Pripombe in predloge k Predlogu Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o davčnem postopku. 

Na podlagi sodne prakse in prepoznanih vrzeli v trenutni zakonski ureditvi menimo, da je nujno potrebno ustrezno zakonsko urediti določene posebnosti postopkov za pravilno in zakonito odmero NUSZ, saj ureditev v veljavnem ZDavP nima posebnih in potrebnih določb glede postopka odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.

S klikom sledite povezavi (Več o tem) za ogled pripomb in predlogov ter spremnega dopisa.

V časniku FINANCE je bil dne 2.12.2021 objavljen članek »OECD Sloveniji: razbremenite plače, obdavčite nepremičnine«.

Vljudno vabljeni k branju.

S klikom sledite povezavi (Več o tem) za ogled povezave do članka.

Predsednik SNZ FIABCI mag. Marko Novak je na 32. Nepremičninski konferenci v Portorožu 11. novembra 2021 v okviru plenarnega posveta »Davki in premoženje v Sloveniji« prvič uradno predstavil koncept »Tisočinka«, ki predstavlja nov pogled in predlog glede načina čim širšega in čim bolj uravnoteženega zajema in odmere davka na vsa premoženja (ne le na nepremičnine) v Sloveniji.

Posnetek te predstavitve in razprave z uglednimi gosti je na voljo na povezavah v novici.

Vljudno vabljeni k ogledu.

S klikom sledite povezavi (Več o tem) za ogled prispevkov.

Predsednik našega združenja SNZ – FIABCI Slovenija, mag. Marko Novak, je bil gost v oddaji »Moje mnenje – O trgu nepremičnin, kdaj bo počil nepremičninski balon?«, ki je bila na sporedu v sredo, 24.11.2021 ob 21. uri na 2. programu TV Slovenija. Pogovor je potekal o cenah nepremičnin v Sloveniji.

Ogled oddaje je možen na spletnem medijskem portalu TVSLO in sicer na povezavi: https://www.rtvslo.si/4d/arhiv/174825243?s=tv 

Vljudno vabljeni k ogledu.

Združenje FIABCI Slovenija je tudi letos sodelovalo pri oblikovanju programa 32. Posveta: Poslovanje z nepremičninami, ki ga organizira GZS - Zbornica za poslovanje z nepremičninami.

Prvi dan bodo na plenarnem delu Posveta v popoldanskem delu s svojimi prispevki sodelovali tudi člani našega združenja:

▶ mag. Marko Novak, predsednik SNZ-FIABCI,
▶ Tomaž Banovec, častni član,
▶ Leon Kobetič, član,
▶ mag. Tomaž Černe, član upravnega odbora SNZ-FIABCI.

Drugi dan bo v okviru Sekcije za ocenjevanje in vrednotenje nepremičnin s svojim prispevkom sodeloval član združenja:

▶ mag. Anton Kožar, častni član.

Člani SNZ FIABCI imajo pri prijavi in plačilu kotizacije za udeležbo naslednje ugodnosti: popust za soorganizatorje – za prijave in plačila do 14.10.2021 v višini 15%, po 14.10.2021 pa v višini 10% in dodatni 5% popust za promocijsko kodo, ki jo poiščete pri sponzorjih na spletni strani https://posvetnepremicnine.si/sponzorji/. Zaenkrat sta kodo objavila Imagine in SSRS. Kodo morate vpisati ob prijavi na Posvet.

Vabimo vse člane, da se udeležijo Posveta.

​Za celotno vsebino več o tem.

V časopisu VEČER je bil objavljen članek na temo »Predlog Vladi: Obdavčiti kapital in ne delo«, v katerem se sklicujejo na navedbe predsednika Slovenskega nepremičninskega združenja - FIABCI Slovenija, mag. Marka Novaka. 

Članek je v pripeti datoteki.

Vljudno vabljeni k branju.

Združenje FIABCI Slovenija je poslalo pismo predsedniku Vlade s predlogom, ki se nanaša na alternativno financiranje Zakona o dolgotrajni oskrbi. 

Pismo in ppt prezentacija sta v pripetih datotekah k tej novici. Za celotno vsebino kliknite več o tem.

Nemško ustavno sodišče je odločilo, da je državno določanje višine najemnine za nepremičnine zasebnikov nezakonito. 
https://siol.net/novice/svet/ustavni-sodniki-razblinili-sanje-o-poceni-najemninah-za-stanovanja-550177 

S klikom sledite povezavi (Več o tem) za ogled prispevka.

Slovensko nepremičninsko združenje - FIABCI Slovenija je v zvezi s pridobljenim statusom nevladne organizacije na področju urejanja prostora, ki deluje v javnem interesu, na MOP posredovalo poročilo o svojih aktivnostih za pretekli dve leti.

S klikom sledite povezavi (Več o tem) za ogled poročila o aktivnostih.

MF, MOP in FURS pripravljajo nova sistemska priporočila občinam glede urejanja NUSZ v odlokih občin, kakor tudi urejanja podatkov za odmero NUSZ v občinskih zbirkah podatkov za odmero NUSZ. Slovensko nepremičninsko združenje - FIABCI Slovenija je na podlagi svojih raziskav poslalo pristojnim državnim organom svoje predloge.

S klikom sledite povezavi (Več o tem) za ogled poslanih predlogov.

Slovensko nepremičninsko združenje - FIABCI Slovenija je skupaj z Zvezo društev pravnikov Slovenije in GZS-Zbornico za poslovanje z nepremičninami je po več mesečnem delu in več poslanimi predlogi za ureditev tega področja na Vlado in Ministrstvo za pravosodje, pomembno prispevalo k sprejemu interventnih ukrepov na področju najemnin po Zakonu o interventnih ukrepih za pomoč pri omilitvi posledic drugega vala epidemije COVID-19 /ZIUPOPDVE/ - #PKP7.

Pri tem je Ministrsvo za pravosodje pri pripravi predloga za obranavo na Vladi in kasneje v Državnem zboru v pretežni meri sledilo našim predlogom in predstavljenim izhodiščem. 

Besedilo sprejetega 117. člena PKP7 in podrobna obrazložitev sprejetih ukrepov, ki se nanašajo na najemna razmerja poslovnih nepremičnin prilagamo v pripetih datotekah.